Rénovation d'une maison à Vineuil-Saint-Firmin (60)
Budget réel
28 500 € pour 5 pièces
Durée
1 mois et 9 jours
Type de bien
Maison de 5 pièces
Localisation
Vineuil-Saint-Firmin (60), Oise — Hauts-de-France
L'essentiel en 30 secondes
Parisian Renov a rénové une maison de 5 pièces à Vineuil-Saint-Firmin, dans l’Oise (60), pour un budget total de 28 500 € et une durée de 1 mois et 9 jours, soit 39 jours de travaux, en 2026. Le chantier comprenait la peinture complète des cinq pièces, la pose d’un parquet neuf dans deux chambres, la rénovation de la salle de bain (bac à douche, mise en alimentation, carrelage et meuble vasque), la pose de luminaires et de spots encastrés, ainsi que le ponçage et le vernis de l’escalier. Le poste le plus coûteux a été la salle de bain ; le plus sous-estimé, les temps de séchage.
Comment rénover une salle de bain : bac à douche, alimentation et carrelage
Une salle de bain se rénove dans cet ordre : dépose, reprise de l’alimentation et de l’évacuation, mise en place du bac à douche, étanchéité, carrelage, puis pose du meuble vasque et de la robinetterie. C’est le poste le plus technique d’une rénovation, et celui où les économies se paient le plus cher.
La mise en alimentation : l'étape invisible qui compte le plus
Remplacer ou déplacer un bac à douche impose de reprendre l’arrivée d’eau chaude et froide et, surtout, l’évacuation. Celle-ci doit conserver une pente régulière jusqu’à la chute : c’est elle qui détermine si la douche s’écoule correctement pendant dix ans. Une évacuation mal conçue ne se rattrape qu’en cassant le carrelage neuf.
Le carrelage : l'étanchéité d'abord, l'esthétique ensuite
Avant la première colle, le support reçoit un système d’étanchéité sous carrelage dans les zones exposées à l’eau. Les joints périphériques et l’angle entre le bac et le mur se traitent au mastic souple, et jamais au joint rigide, qui finit toujours par fissurer.
Le meuble vasque : trois points à vérifier avant d'acheter
- La hauteur de l’évacuation murale, qui détermine le modèle de siphon et donc le volume de rangement réellement utilisable.
- La fixation : un meuble suspendu exige un mur capable de reprendre la charge, et parfois un renfort.
- La ventilation de la pièce : sans VMC efficace, le meuble et les joints vieillissent deux fois plus vite.
Combien coûte la rénovation d'une maison de 5 pièces ?
Expect to pay between €20,000 and €45,000 for the complete renovation of a 5-room house without major structural work or moving partition walls. For this house in Vineuil-Saint-Firmin, the total budget came to €28,500, or approximately €5,700 per room, including a completely renovated bathroom.
The cost varies less because of the surface area than because of the number of bathrooms and the condition of the surfaces. A complete bathroom renovation often costs as much as painting all the other rooms combined. Here’s a breakdown of this budget:
| Poste de travaux | Part | Montant indicatif |
|---|---|---|
| Salle de bain (bac à douche, alimentation, carrelage, meuble vasque) | 34 % | 9 800 € |
| Peinture complète des 5 pièces | 26 % | 7 500 € |
| Parquet neuf dans 2 chambres (fourniture et pose) | 18 % | 5 200 € |
| Luminaires et spots encastrés | 11 % | 3 200 € |
| Ponçage et vernis de l'escalier | 10 % | 2 800 € |
| Total | 100 % | 28 500 € |
Ventilation indicative, à adapter au détail de votre devis. Les montants comprennent les fournitures et la main-d'œuvre.
Les prix au mètre carré à connaître avant de demander un devis
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| Peinture intérieure (murs et plafonds) | 25–45 €/m² |
| Pose de parquet neuf (fourniture et pose) | 60–120 €/m² |
| Ponçage et vitrification de parquet existant | 35–65 €/m² |
| Carrelage mural et sol de salle de bain | 60–110 €/m² |
| Pose d'un bac à douche avec reprise de l'alimentation | 800–1 800 € |
| Pose d'un meuble vasque | 300–700 € |
| Pose d'un spot LED encastré | 60–120 € par point |
| Ponçage et vernis d'un escalier en bois | 1 500–3 500 € |
Combien de temps dure la rénovation complète d'une maison ?
Comptez 5 à 8 semaines pour une maison de 5 pièces sans modification de cloisons. Ce chantier a duré 1 mois et 9 jours, soit 39 jours, de la protection des sols à la pose du meuble vasque. Le planning réel s’est déroulé ainsi :
| Période | Travaux réalisés | Pourquoi cet ordre |
|---|---|---|
| Jours 1 à 3 | Protection des sols, dépose et préparation | Protéger avant de salir coûte moins cher que nettoyer ensuite |
| Jours 4 à 12 | Plomberie de la salle de bain, mise en alimentation, électricité et boîtiers de spots | Tout ce qui passe dans les murs et les sols se fait avant les finitions |
| Jours 13 à 20 | Carrelage de la salle de bain, enduits et reprises de plâtre | Le carrelage précède la peinture pour éviter les reprises |
| Jours 21 à 30 | Peinture complète des 5 pièces | Peindre avant la pose des sols évite les coulures sur le parquet neuf |
| Jours 31 à 36 | Pose du parquet neuf, ponçage et vernis de l'escalier | Les sols arrivent lorsque les murs sont terminés |
| Jours 37 à 39 | Pose des luminaires, des spots et du meuble vasque, nettoyage | Les équipements se posent sur des supports finis |
The pitfall to anticipate: drying times. Between coats of paint, tile setting, and stair varnish hardening, nearly a week of the schedule represents waiting time, during which the room remains inaccessible. A deadline announced without these buffers is unrealistic.
Faut-il poser un parquet neuf ou rénover le parquet existant ?
Rénovez l’existant si les lames sont saines, stables et assez épaisses pour être poncées : le ponçage et la vitrification coûtent deux à trois fois moins cher qu’un parquet neuf et conservent le cachet de l’ancien. Posez du neuf lorsque les lames sont trop usées, trop fines, tachées en profondeur ou disparates.
Dans cette maison, les deux solutions coexistent, et c’est souvent le bon arbitrage : un parquet neuf dans les deux chambres, où le sol était hors d’usage, et la conservation des parquets anciens, en point de Hongrie et en lames larges, dans le reste de la maison.
| Critère | Rénover l'existant | Poser un parquet neuf |
|---|---|---|
| Épaisseur restante | Au moins 6 mm au-dessus des rainures | Lames trop fines ou parquet collé usé |
| Budget | 35–45 €/m² | 45–70 €/m² |
| Durée | 2 à 4 jours par pièce, séchage compris | 1 à 2 jours par pièce |
| Résultat | Cachet de l'ancien, nuances conservées | Teinte homogène et pose au choix |
Votre projet de rénovation à Vineuil-Saint-Firmin
Parisian Renov intervient à Vineuil-Saint-Firmin, Chantilly, Senlis et dans tout le département de l’Oise, ainsi qu’à Paris et en Île-de-France. Un seul chef de projet coordonne la peinture, les sols, la plomberie et l’électricité, avec un devis détaillé poste par poste et un planning jour par jour.
Réalization
Questions fréquentes
Combien coûte la rénovation d'une maison de 5 pièces à Vineuil-Saint-Firmin ?
Comptez 20 000 à 45 000 € pour la rénovation complète d’une maison de 5 pièces sans gros œuvre. Pour cette maison de Vineuil-Saint-Firmin (60), Parisian Renov a réalisé la peinture complète, un parquet neuf dans deux chambres, une salle de bain avec bac à douche, carrelage et meuble vasque, la pose de luminaires et de spots, ainsi que le ponçage et le vernis de l’escalier, pour 28 500 € en 2026.
Combien de temps dure la rénovation complète d'une maison ?
Comptez 5 à 8 semaines pour une maison de 5 pièces sans modification de cloisons. Ce chantier a duré 1 mois et 9 jours, soit 39 jours, de la protection des sols à la pose du meuble vasque. Les temps de séchage de la peinture, du carrelage et du vernis représentent à eux seuls près d’une semaine.
Dans quel ordre faut-il réaliser les travaux de rénovation ?
L’ordre est le suivant : protection des sols, plomberie et électricité, puis plâtrerie, puis carrelage de la salle de bain, puis peinture, et enfin les sols et les équipements (parquet, meuble vasque, luminaires). Les finitions se posent toujours en dernier pour ne pas être abîmées par les autres corps de métier.
Faut-il poser un parquet neuf ou rénover le parquet existant ?
Si les lames sont saines et assez épaisses, le ponçage et la vitrification coûtent deux à trois fois moins cher qu’un parquet neuf et conservent le cachet de l’ancien. Un parquet neuf s’impose lorsque les lames sont trop usées, trop fines pour être poncées, tachées en profondeur ou disparates.
Zones d'intervention
Paris (tous les arrondissements), Villiers-le-Bel, Sarcelles, Gonesse et
l’ensemble du département 95.