Renovation appartement Paris 75003
Garantie
Décennale incluse
Durée
6 semaines
Localisation
Paris 3ᵉ arrondissement (75003)
Type de bie
Appartement haussmannien, étage élevé
Rénovation d'un appartement haussmannien à Paris 3ᵉ : peinture et parquet remis en valeur
Dans le 3ᵉ arrondissement de Paris, nos équipes ont rénové l’intégralité des surfaces d’un appartement haussmannien : lessivage, reprise des enduits, mise en peinture couleur des murs, moulures et boiseries, puis ponçage et vitrification du parquet massif d’origine. Le chantier a été livré pour un budget de 14 500 € TTC, sans aucune dépose des éléments de décor. Un projet représentatif de notre savoir-faire en rénovation d’appartement ancien à Paris.
Le point de départ : un décor d'époque encrassé et un parquet fatigué
L’appartement possédait tous les attributs de l’architecture haussmannienne parisienne : corniches et rosaces en plâtre, boiseries d’angle, cheminée en marbre surmontée d’un trumeau et parquet en bois massif à larges lames. Cependant, les murs avaient souffert du temps. Des décennies de couches de peinture avaient masqué les reliefs des moulures, les plâtres présentaient des fissures localisées et le parquet, terne et rayé, avait perdu son éclat par endroits.
L’objectif défini avec le client était clair : ne rien remplacer, tout restaurer. Aucune dépose des moulures, aucun recouvrement du parquet d’origine.
Lessivage et préparation des supports
Toute rénovation de peinture réussie se joue à cette étape. Nos peintres ont procédé au lessivage complet des murs, plafonds et boiseries afin d’éliminer graisses, poussières et résidus anciens. Les surfaces ont ensuite été égrenées pour garantir l’accroche des couches suivantes.
Reprise des enduits
Fissures, épaufrures et défauts de planéité ont été traités à l’enduit de rebouchage, puis un enduit de finition a été appliqué et poncé pour obtenir un support parfaitement lisse. Les moulures ont fait l’objet d’un travail minutieux : dégagement des reliefs empâtés afin de retrouver le dessin d’origine des filets et des cadres.
Peinture couleur et rechampi des moulures
Le client a choisi un taupe profond pour les fonds, contrasté par des moulures, filets, boiseries et corniches laissés en blanc satiné. Ce jeu de contraste le rechampi est la signature du décor haussmannien : il souligne la géométrie des panneaux et fait ressortir la sculpture des trumeaux et des rosaces. Réalisé à la brosse, ligne par ligne, sans reprise visible.
Les couloirs ont reçu le même traitement, avec un soubassement blanc qui élargit visuellement la circulation.
Ponçage et vitrification du parquet
Le parquet massif a été poncé en trois passes (dégrossissage, égalisation, finition) pour retirer l’ancien vernis et les rayures, puis dépoussiéré avant l’application d’un vitrificateur en plusieurs couches. Résultat : un bois éclairci, protégé contre l’usure et les taches, facile à entretenir, sans avoir eu à remplacer une seule lame.
Le résultat : Paris 3ᵉ arrondissement (75003)
L’appartement a retrouvé la lisibilité de son décor d’origine, avec une palette contemporaine qui met en valeur le plâtre et le bois plutôt que de les effacer. Un chantier de rénovation d’appartement à Paris mené par une équipe unique, avec un interlocuteur dédié du devis à la réception.
Réalization
Questions fréquentes
Combien coûte la rénovation d'un appartement haussmannien à Paris ?
Pour une rénovation superficielle (peinture et parquet) comme celle-ci, il faut compter entre 10 000 et 16 000 €, en fonction de la superficie et de l’état des surfaces. Une rénovation complète, comprenant des travaux de plomberie et d’électricité, coûte généralement entre 400 € par mètre carré.
Faut-il remplacer un vieux parquet ou le poncer ?
Tant que les lames sont saines et suffisamment épaisses, le ponçage-vitrification est plus économique qu’un remplacement, préserve le cachet du bien et se réalise en quelques jours.
Peut-on peindre les moulures en couleur ?
Oui. Le rechampi contrasté (fond coloré, moulures claires) est une technique traditionnelle qui accentue le relief. L’inverse est également possible pour un rendu plus enveloppant.
Faut-il une autorisation de la copropriété ?
Pour des travaux de peinture et de parquet à l’intérieur du logement, non. Une information au syndic reste recommandée pour l’accès et les horaires.
Zones d'intervention
Paris (tous les arrondissements), Villiers-le-Bel, Sarcelles, Gonesse et
l’ensemble du département 95.